Dom za 250 tys. euro? W Belgii to już rzadkość

© Belga

‍

Według najnowszych danych opublikowanych przez Statbel, zakup domu w Belgii za 250 000 euro wciąż jest możliwy – ale tylko w wybranych lokalizacjach. W 2025 roku aż 135 gmin oferowało medianę cen na tym poziomie lub niższą.

‍

Jednocześnie rynek nieruchomości nadal wykazuje tendencję wzrostową, szczególnie w większych miastach.

‍

Aktualne ceny nieruchomości w Belgii

‍

Dane za 2025 rok pokazują wyraźne różnice w zależności od typu nieruchomości:

‍

• Domy w zabudowie zamkniętej lub bliźniaczej: ok. 280 000 euro
• Domy wolnostojące: ok. 390 000 euro
• Mieszkania: ok. 250 000 euro

‍

Oznacza to, że budżet 250 tys. euro coraz częściej wystarcza jedynie na zakup mieszkania, a nie domu – zwłaszcza w dużych aglomeracjach.

‍

Bruksela poza zasięgiem kupujących

‍

W Bruksela zakup domu w tej cenie jest praktycznie niemożliwy. Jednak na rynku mieszkań sytuacja wygląda nieco lepiej – kilka gmin oferuje mediany cen poniżej 250 tys. euro.

‍

Dotyczy to m.in.:

‍

• Anderlecht
• Berchem-Sainte-Agathe
• Ganshoren
• Jette
• Koekelberg
• Molenbeek-Saint-Jean
• Saint-Josse-ten-Noode
• ‍

To właśnie w tych rejonach kupujący mają największe szanse na znalezienie bardziej przystępnych ofert.

‍

Gdzie ceny są najniższe?

‍

Najbardziej dostępne cenowo regiony znajdują się głównie:

‍

• wzdłuż granicy z Francja
• w regionie Liège

‍

To tam rynek nieruchomości pozostaje bardziej przystępny dla osób z ograniczonym budżetem.

‍

Nieruchomości wciąż drożeją

‍

Choć nadal istnieją miejsca, gdzie zakup domu za 250 tys. euro jest możliwy, ogólny trend wzrostowy cen może w przyszłości jeszcze bardziej ograniczyć dostępność takich ofert.

Dla wielu kupujących oznacza to konieczność kompromisu – czy to w lokalizacji, czy w standardzie nieruchomości.

‍

‍