Kryzys mieszkań narasta. Obywatele biorą sprawy w swoje ręce

© Loïc Carrera

‍

W Walonii około 50 tysięcy rodzin czeka dziś na przydział mieszkania socjalnego. Problem niedoboru lokali nie jest nowy i dotyka także Bruksela, gdzie skala kryzysu jest jeszcze większa. W obliczu ograniczonych zasobów publicznych coraz częściej pojawiają się inicjatywy oddolne, w których to sami obywatele angażują swoje oszczędności, by realnie poprawić sytuację mieszkaniową najbardziej potrzebujących.

‍

Verviers po powodzi i dramat rodzin

‍

Miasto Verviers zostało szczególnie dotknięte powodziami w 2021 roku. Ponad 4600 mieszkańców straciło wówczas dach nad głową. Wśród poszkodowanych znalazła się Aurélie, samotna matka wychowująca siedmioro dzieci. Po katastrofie znalezienie odpowiedniego lokum okazało się niezwykle trudne.

‍

Jak przyznaje, wielu właścicieli obawiało się wynajmu ze względu na liczbę dzieci oraz fakt korzystania z pomocy CPAS. Brak stabilnego mieszkania rodził dodatkowy lęk – obawę o możliwość odebrania dzieci z powodów bytowych.

‍

Spółdzielnia jako realna alternatywa

‍

Rozwiązaniem dla rodziny okazało się mieszkanie należące do Habitat Invesdre – spółdzielni nieruchomości o charakterze społecznym. Organizacja działa od dekady i zrzesza około 200 obywateli, którzy zdecydowali się zainwestować część swoich oszczędności w zakup i renowację budynków przeznaczonych na wynajem po umiarkowanych cenach.

‍

Jak podkreśla koordynator spółdzielni, znalezienie lokalu o odpowiedniej powierzchni i jakości, dostępnego finansowo dla dużych rodzin, jest dziś ogromnym wyzwaniem zarówno w sektorze publicznym, jak i prywatnym. Habitat Invesdre planuje oddać do użytku 26 mieszkań do końca 2026 roku.

‍

„Nadać sens oszczędnościom”

‍

Dla członków spółdzielni inwestowanie w mieszkania społeczne to coś więcej niż lokata kapitału. Jak podkreślają, zamiast trzymać pieniądze na koncie bankowym, wolą przeznaczyć je na projekty, które przynoszą wymierne korzyści społeczne. Co istotne, środki mogą zostać w każdej chwili wycofane, a sama inwestycja generuje niewielki, ale stabilny zwrot.

‍

W ostatnich latach spółdzielnia wypłacała dywidendę na poziomie około 1% rocznie, co – przy jednoczesnym społecznym wymiarze projektu – czyni go atrakcyjną alternatywą wobec tradycyjnych form oszczędzania.

‍

Energooszczędność i niższe rachunki

‍

Choć działalność Habitat Invesdre ma przede wszystkim charakter społeczny, duży nacisk kładzie się również na poprawę efektywności energetycznej budynków. W dzielnicy Stembert spółdzielnia odnawia obecnie obiekt przekazany przez Logivesdre. Budynek, wcześniej wilgotny i słabo izolowany, po modernizacji ma osiągnąć klasę energetyczną PEB B.

‍

Celem jest nie tylko obniżenie czynszu, ale także zmniejszenie kosztów energii, co bezpośrednio wpływa na jakość życia przyszłych lokatorów. Inwestycje w energooszczędność stają się więc integralną częścią walki z wykluczeniem mieszkaniowym.

‍